A propos
Prix TTC : 168 200,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2014, la résidence est située non loin de la cité des corsaires. Elle dispose de 2 grandes piscines chauffées et au choix: de belles randonnées sur les agréables plages de St-Malo, des promenades en mer ou des stages de kitesurf, surf, ou ski nautique.
Elle se compose d’un ensemble de maisons jumelles T2, T3 ou T4.
La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2014, la résidence est située non loin de la cité des corsaires. Elle dispose de 2 grandes piscines chauffées et au choix: de belles randonnées sur les agréables plages de St-Malo, des promenades en mer ou des stages de kitesurf, surf, ou ski nautique. Elle se compose d’un ensemble de maisons jumelles T2, T3 ou T4.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Carcassonne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,73 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T3 Duplex de 46,25 m² + terrasse + pkg
Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement de 9 ans ferme
Prix de vente de 165.000 € FAI HT + 3.200 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 7.802 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 1.084 €/an
La taxe foncière 911 €/an
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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Lots disponibles sur la même résidence
5484 - Saint-Malo - NEMEA
Loyer annuel : 7 802,00 €