A propos
Prix TTC : 198 440,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2011, la résidence de tourisme moderne Odalys Les Hauts de la Principauté est située au pied du mont des Mules. Une situation idéale pour découvrir la principauté (jardin exotique, musée océanographique, palais), Monte Carlo, la Côte d’Azur, l’arrière-pays niçois ou l’Italie.
Elle composée d'appartements allant du T1 bis de 26 m² au T2 de 36 m².
La résidence est notée 8.1/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
L'Appart 'Hôtel Odalys Les Hauts de la Principauté est une résidence moderne située à Beausoleil, au pied du mont des Mules. Une situation idéale pour découvrir la principauté (jardin exotique, musée océanographique, palais), Monte Carlo, la Côte d’Azur (Nice, Cannes, Saint-Tropez…), l’arrière-pays niçois ou l’Italie.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Beausoleil avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,30% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 30,97 m² + Balcon de 6.9 m²
Prix de vente de 192.600 € FAI HT avec 1.520€ de TVA récupérable
Bail : Tacite reconduction
loyer annuel hors taxes de 10.398 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 445 €/an
La taxe foncière 545 €/an, dont tom récupérable de 121€
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.