A propos
Prix TTC : 92 560,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence est située dans un havre de paix en pleine nature. Elle propose des belles prestations avec une piscine chauffée et un accès facile à de nombreuses plages.
Elle est composée de maisonnettes allant du T2 de 33 m² au T3 de 60 m².
La résidence est notée 7.9/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2012, la résidence est située dans un havre de paix en pleine nature. Elle propose des belles prestations avec une piscine chauffée et un accès facile à de nombreuses plages. Elle est composée de maisonnettes allant du T2 de 33 m² au T3 de 60 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme au Crotoy avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,40 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T2 duplex de 39 m² + jardin
Prix de vente de 91.300 € FAI HT + 1.260 € de TVA récupérable
Bail renouvelé 10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033)
Loyer annuel hors taxes de 4.926 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 427 €/an
La taxe foncière 740 €/an, dont 100 € de TOM récupérable
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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5467 - Le Crotoy - ODALYS RESIDENCES
Loyer annuel : 4 926,00 €