A propos
Prix TTC : 131 800,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence est très bien située non loin de la plage et du centre ville. Elle propose d'excellentes prestations avec sa piscine couverte, ses espaces communs chaleureux et son club enfant.
Elle est composée de 21 maisons (3 à 6 pièces) et de 81 appartements du T2 au T4.
Elle est notée 8/10 sur le site booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2012, la résidence de tourisme Pierre et Vacances à Courseulles-sur-Mer est très bien située non loin de la plage et du centre ville. Elle propose d'excellentes prestations avec sa piscine couverte, ses espaces communs chaleureux et son club enfant. Elle est composée de 21 maisons (3 à 6 pièces) et de 81 appartements du T2 au T4. Elle est notée 8/10 sur le site booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Courseulles-sur-Mer avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.15 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 de 45 m² + terrasse de 12 m²
Prix de vente de 130.000 € FAI HT + 1.800 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (31/12/2022 - 31/12/2031)
Loyer annuel hors taxes de 6691 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 658 €/an
La taxe foncière 635 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.