A propos
Prix TTC : 121 800,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1990 et rénovée en 2020, la résidence à l'architecture locale est très bien située dans le centre ville pittoresque. Elle propose de belles prestations et des espaces communs conviviaux avec une décoration du terroir.
Elle est composée d'appartements allant du T1 de 26 m² au T1 avec mezzanine de 34 m² et T2 de 44-50 m².
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 1990 et rénovée en 2020, la résidence à l'architecture locale est très bien située dans le centre ville pittoresque. Elle propose de belles prestations et des espaces communs conviviaux avec une décoration du terroir. Elle est composée d'appartements allant du T1 de 26 m² au T1 avec mezzanine de 34 m² et T2 de 44-50 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Saint-Martin-de-Ré avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,86 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 29,27 m²
Prix de vente de 120.000 € FAI HT + 1.800 € de TVA récupérable
Bail 11 ans en 3/6/9 (30/09/2019 - 30/09/2030)
Loyer annuel hors taxes de 5.834 € HT /an
Droit d'occupation 1 semaine par an
Les charges non récupérables sont de 0 € HT/an
La taxe foncière 283 €/an dont TOM récupérable 56 €
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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5194 - Saint-Martin-de-Ré - PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS
Loyer annuel : 5 834,00 €