A propos
Prix TTC : 84 240,00 €
A propos de la résidence
Dans son parc boisé, la résidence offre un bel éventail d'activités familiaux : piscine extérieure et intérieur chauffée, hammam, sauna, bains à remous, salle de gym. Commerces de première nécessité et supermarchés sont situés à moins de 4 km.
Elle est organisée en 8 hameaux de maisons jumelles allant du T2 au T4 (entre 32 et 54 m²).
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2014, dans un parc boisé, la résidence TDF Le Domaine de la Baie, offre un bel éventail d'activités familiaux : piscine extérieure et intérieur chauffée, hammam, sauna, bains à remous, salle de gym. Commerces de première nécessité et supermarchés sont situés à moins de 4 km. Elle est organisée en 8 hameaux de maisons jumelles allant du T2 au T4 (entre 32 et 54 m²)
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Audierne avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 de 45.77 m² + Terrasse de 9.25 m² + parking
Prix de vente de 83.200 € FAI HT dont 440€ de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme (01/01/2025 - 31/12/2033)
Loyer annuel hors taxes de 4994 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 455 €/an
La taxe foncière 491 €/an, dont tom récupérable de 134 €
Renouvellement du bail commercial en cours de négociation.
Possibilité de récupérer le lot libre à la fin du bail (nous contacter pour plus d'information)
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.