Résidence - Domaine de Claire Rive à Prayssac

Résidence : Domaine de Claire Rive - Prayssac

Dossier : 5488

Prayssac

Tourisme

A propos

Type : T3 Surface : 42.10 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 1 715,00 € Rentabilité : 6% Balcon : Un balcon de 5.44 m² Parking : Non

Prix TTC : 28 600,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2005, la résidence de tourisme est idéalement située dans un cadre naturel non loin des rives du Lot. Elle propose des prestations de qualité avec sa piscine extérieure chauffée et ses nombreuses activités (ping-pong, volley ball, pêche, route des vins de Cahors...)

Elle composée de 108 appartements allant du studio au T4.

La résidence est notée 7/10 selon les avis booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Prayssac (46220) Exploitant : TERRES DE FRANCE APPART HOTELS ET RÉSIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 29/11/2022 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 108 Références cadastrales : Section D, n°2284, 2287, 2289, 2291, 2292, 2294, 2296, 2297, 2299, 2302, 2304, 2306, 2308, 2309, 2310, 2311 Classement résidence tourismes : oui

Appartement LMNP à Prayssac - Prix: 28.600€ FAI -* Rentabilité: 6%.

La résidence de tourisme est idéalement située dans un cadre naturel non loin des rives du Lot. Elle propose des prestations de qualité avec sa piscine extérieure chauffée et ses nombreuses activités (ping-pong, volley ball, pêche, route des vins de Cahors...). Elle composée de 108 appartements allant du studio au T4. La résidence est notée 7/10 selon les avis booking.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Prayssac avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T3 de 42,10 M2
Prix de vente de 28.600€ FAI HT
Bail : 9 ans ferme - 01/10/2017 - 30/09/2026
Loyer annuel hors taxes de 1.715 € HT /an + variable
Les charges non récupérables sont de 319 €/an
La taxe foncière 226 €/an, dont tom récupérable de 50 €

Les diagnostics : Classe E

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.