A propos
Prix TTC : 79 940,00 €
A propos de la résidence
Nichée entre ses collines parées de vignobles, face aux îles de Porquerolles et Port-Cros,La résidence situé à La Londe les Maures vous offre le parfait
équilibre entre terre et mer. Randonnées le long des plages de sable ou dans le massif des Maures.
Partagez des moments de détente dans un environnement naturel préservé et authentique.
Plus d'informations sur la résidence
Nichée entre ses collines parées de vignobles, face aux îles de Porquerolles et Port-Cros ,La résidence tourisme L'île d'Or à La Londe les Maures offre le parfait équilibre entre terre et mer. Randonnées le long des plages de sable ou dans le massif des Maures. En voiture, elle est située à 18 min de Toulon et 14 min de la gare d'Hyères. L'exploitant s'engage à effectuer 200K€HT à sa charge et offre une remise préférentielles au propriétaires.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Londe les Maures avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement minimum assuré de 5,80 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 42,20 m²
Prix de vente de 78.700€ FAI HT avec 1.240 € de TVA récupérable
Bail de 9 ans (01/11/2020 au 31/10/2029)
Loyer annuel hors taxes de 4.563€HT/an (décomposition du loyer HT: fixe de 3200€ + variable 2022 de 1363€).
La taxe foncière 748 €/an, dont tom récupérable de 160 €
Charges non récupérables : 316 €
Diagnostics en cours de réalisation
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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Lots disponibles sur la même résidence
5122 - La Londe-les-Maures - VACANCEOLE
Loyer annuel : 4 563,00 €