Résidence - Grand Massif*** à Morillon

Résidence : Grand Massif*** - Morillon

Dossier : 5573

Morillon

Tourisme

A propos

Type : T1 Surface : 20.75 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 3 883,00 € Rentabilité : 5.3% Balcon : Oui (terrasse de 26.82 m²) Parking : Non

Prix TTC : 74 560,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2011, la résidence est située dans les Alpes du Nord, au cœur du domaine skiable du Grand Massif. Elle propose des services de qualité et un accès facile aux pistes de ski en hivers et de randonnée en été.

Elle est composée d'appartements allant du T1 de 17 m² au T3 de 42 m².

La résidence est notée 7.5/10 selon les avis booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Morillon (74440) Exploitant : VACANCEOLE Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 31/05/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section B - n°4208, 4699, 4700, 4701, 4702 Classement résidence tourismes : oui

LMNP à Morillon (74) - T1 avec terrasse de 26 m² - Prix: 73.300€ - Rentabilité: 5.3% - Droit de séjour: 2 semaines.

Construite en 2011, la résidence est située dans les Alpes du Nord, au cœur du domaine skiable du Grand Massif. Elle propose des services de qualité et un accès facile aux pistes de ski en hivers et de randonnée en été. Elle est composée d'appartements allant du T1 de 17 m² au T3 de 42 m². La résidence est notée 7.5/10 selon les avis booking.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Morillon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.3% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 20 m² + terrasse de 26 m²
Prix de vente de 73.300 € FAI HT avec 1260 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme (01/05/2018 - 30/04/2027)
Loyer annuel hors taxes de 3883 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 345 €/an
La taxe foncière 152 €/an

Classe énergie : E

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.